Na sprzedaż: nowoczesny kompleks warsztatowo-biurowy z halą dla pojazdów ciężarowych - Brzeźno 61, gmina Lubicz (pow. toruński)

Cena: 5 000 000 zł
Powierzchnia działki: 1,6063 ha
Powierzchnia użytkowa budynku: 782,35 m²
Rok oddania do użytku: 2018



Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w miejscowości Brzeźno, gmina Lubicz, zaledwie ok. 18 km od Torunia i ok. 5 km od wjazdu na autostradę A1.

Działka o powierzchni 1,6063 ha, zabudowana jest nowoczesnym, w pełni wyposażonym budynkiem hali warsztatowo-biurowej z zapleczem socjalnym. Obiekt został oddany do użytku w 2018 roku i od tego czasu jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym - użytkowany zgodnie z przeznaczeniem jako warsztat dla samochodów ciężarowych z częścią biurową.



Budynek warsztatowo-biurowy

Powierzchnia użytkowa: 782,35 m²

Obiekt składa się z dwóch funkcjonalnych części:
części biurowej (piętrowej) - nowoczesne biura z osobnym wejściem, własnymi podlicznikami, niezależnym ogrzewaniem oraz pomieszczeniami socjalnymi;
części warsztatowej (parterowej) - trzy pełnowymiarowe stanowiska do obsługi i naprawy samochodów ciężarowych (TIR), z systemem połączonych kanałów rewizyjnych, odpływem wody i wykończeniem ścian oraz podłóg płytkami ceramicznymi.

W hali zamontowano:
system odciągu spalin,
instalację odbioru płynów ropopochodnych i zanieczyszczonych,
monitoring,
instalację c.o. i c.w.u. z kotłem na paliwo stałe.

Obiekt został wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem o konstrukcji stalowej (kratownica).



Teren i infrastruktura

Działka ma regularny kształt zbliżony do trapezu, teren jest płaski i suchy, o bardzo dobrych cechach geofizycznych.
Część utwardzona (ok. 0,5 ha) została zaprojektowana do ruchu ciężkiego taboru - nawierzchnia z kostki betonowej, podbudowana tłuczniem na głębokości ok. 60 cm, w doskonałym stanie technicznym.

Dodatkowo:
teren częściowo ogrodzony, z bramami wjazdowymi,
system podlewania roślin,
własna infrastruktura sanitarna i deszczowa,
sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacja lokalna sanitarna i deszczowa.



Lokalizacja i dostępność

Nieruchomość położona jest w miejscowości Brzeźno, w gminie Lubicz (woj. kujawsko-pomorskie), w powiecie toruńskim.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej (dz. nr 60).

Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych:
autostrada A1 - 5 km,
Toruń - 18 km,
Lubicz Górny - 11 km,
drogi krajowe nr 10, 15, 80,
drogi wojewódzkie nr 646, 654, 552.

W promieniu kilku kilometrów znajdują się punkty usługowe, stacje paliw, sklepy i zaplecze logistyczne. Otoczenie to tereny rolnicze, zabudowa mieszkalna i zagrodowa oraz obiekty handlowo-usługowe.



Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubicz (Uchwała nr XV/176/2011) obszar ten przeznaczony jest pod funkcję produkcyjno-usługową.

To idealna propozycja dla:
firmy transportowej lub logistycznej,
serwisu pojazdów ciężarowych lub maszyn,
inwestora szukającego gotowego obiektu komercyjnego z dużym placem i dogodnym dojazdem,
przedsiębiorcy planującego rozwój działalności w rejonie Torunia z szybkim dostępem do autostrady.



Najważniejsze atuty:

Nowoczesny budynek z 2018 r. - gotowy do pracy
Trzy stanowiska warsztatowe dla TIR-ów
Część biurowa z niezależnym ogrzewaniem i mediami
Duża działka - ponad 1,6 ha
Teren utwardzony pod ciężki transport
Monitoring, instalacje, system odwodnienia i separatory
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
Bliskość autostrady A1
Przeznaczenie produkcyjno-usługowe
Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Torunia


Kontakt w sprawie oferty:
Karolina Razum
tel.  

Dodatkowe informacje:

1. Świadczymy bezpłatne doradztwo kredytowe. Zadzwoń i sprawdź swoją zdolność kredytową z profesjonalistą (na rynku od 18 lat   .
Nasz doradca świadczy usługi również w terenie - może dojechać w umówione miejsce.
2. Wszystkie prezentacje są bezpłatne. Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.

3. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.